In der Türkei ist es erlaubt, eine Immobilie in jeder Bauphase zu kaufen, auch ganz am Anfang - in der Aushubphase. Das heißt, zu der Zeit, sobald es ein genehmigtes Projekt gibt. Nicht nur Staatsbürger der Republik Türkei, sondern auch Ausländer können ein solches Geschäft abschließen. Der Kauf von Immobilien in der Anfangsphase des Baus ist am rentabelsten. Und hier ist der Grund dafür.
Der Preis
In der frühesten Bauphase sind die Immobilienpreise am niedrigsten. Die Kosten des Objekts sind 25-30 % niedriger als bei einem bereits gebauten Haus. Je weiter der Bau fortschreitet, desto teurer wird die Wohnung oder Villa.
Die Bedingungen
In der Regel bieten alle Bauträger in der Türkei den Kauf von Immobilien in der Bauphase in Raten an. Sie den Gesamtbetrag vor der Inbetriebnahme des Wohnkomplexes bezahlen. Je früher das Objekt also gekauft wird, desto länger haben Sie Zeit es abzuzahlen. Außerdem werden die Ratenzahlungen zinslos angeboten. Dies ist ebenfalls sehr vorteilhaft, da der Käufer trotz des Preisanstiegs mit fortschreitendem Baufortschritt die Mindestkosten in Raten und ohne Zinsen zahlt.
Wahlmöglichkeit
In der Türkei ist die Praxis des Immobilienkaufs in der Bauphase sehr verbreitet, so dass am Ende der Bauphase in der Regel die meisten Wohnungen bereits verkauft sind. Natürlich hat derjenige, der zuerst kauft, die besten Möglichkeiten. Daher ist der Kauf in der Aushubphase auch eine gute Gelegenheit, eine Wohnung auf einer bestimmten Etage, mit einer bestimmten Aussicht und anderen Merkmalen usw. zu wählen.
Umgestaltung
Und wer eine Immobilie in der Anfangsphase des Baus kauft, hat auch die Möglichkeit, in seiner zukünftigen Wohnung etwas zu verändern. Sie können zum Beispiel einen anderen Bodenbelag wählen, die Farbe der Wände ändern oder den Einbau eines anderen Sanitärsystems verlangen. Sie können sogar einer Umgestaltung der Raumaufteilung bestimmen, sofern diese nicht gegen die allgemeine Geometrie des Gebäudes verstößt und sicher für das Haus ist. Die Bauträger werden alle Ihre Wünsche gerne erfüllen.
Sicherheit
Der Bau aller Wohnanlagen in der Türkei wird unter strenger Kontrolle durchgeführt. Es gibt mehrere Bauphasen, und jede von ihnen muss innerhalb bestimmter, im Voraus festgelegter Fristen abgeschlossen sein. Spezielle staatliche Kommissionen kontrollieren dies, so dass es in der Türkei keine Unter- oder Überbauungen gibt. Im Falle von Bauverzögerungen drohen den Bauherren hohe Geldstrafen. In einigen Fällen wird die Lizenz entzogen und die Siedlung von einem anderen Unternehmen fertig gestellt. Solche Fälle sind jedoch Einzelfälle. Das heißt, das Haus wird in jedem Fall geliefert. Die Bauzeit beträgt in der Regel nur ein oder zwei Jahre, was bedeutet, dass Sie sehr rasch Eigentümer der Immobilie werden können.
Vorteile
Die Immobilienpreise steigen nicht nur, wenn sich die Bauarbeiten dem Ende nähern. Im Allgemeinen steigen die Kosten für Wohnraum in der Türkei jedes Jahr. Und das bedeutet, dass das Geld, das in den Kauf einer Immobilie in der Bauphase investiert wird, nicht einfach nur gehalten wird, sondern auch eine Wertsteigerung erfährt. Beim Verkauf des letztendlich fertiggestellten Objekts lässt sich damit gut verdienen. Investitionen in Immobilien sind zur Zeit die zuverlässigsten, nicht nur in der Türkei, sondern auf der ganzen Welt.
Garantien
Um bei der Wahl des Bauträgers keinen Fehler zu machen (was für Ausländer besonders schwierig ist), empfiehlt es sich, den Kauf von Wohnungen in der Bauphase bei Immobilienunternehmen zu beantragen. Unsere Agentur arbeitet zum Beispiel nur mit den zuverlässigsten und bewährtesten Baufirmen zusammen. Wir sind für die Kauf- und Verkaufstransaktion unter Einhaltung aller gesetzlichen Normen verantwortlich. Wenn Sie sich an uns wenden, können Sie außerdem die für Sie am besten geeignete Option auswählen, da wir eine Vielzahl von Anlageobjekten von verschiedenen Bauträgern anbieten.
Die Experten von RestProperty werden Ihnen auf jeden Fall helfen! Wir werden die Transaktion ordnungsgemäß abwickeln und einen optimalen Zahlungsplan erstellen. Kaufen Sie eine Immobilie in der Aushubphase. Es ist wirklich profitabel, bequem und sicher!