RestProperty Zentrum für türkische Staatsbürgerschaft

Türkische Staatsbürgerschaft durch Immobilien für die ganze Familie

Wir wählen und prüfen Immobilien, die den Anforderungen des türkischen Staatsbürgerschaftsprogramms entsprechen. In unserem Portfolio finden Sie bezugsfertige Objekte und spezielle Pakete, auch mit Ratenzahlung. RestProperty ist seit 2003 in der Türkei tätig.

Beratung durch einen Spezialisten erhalten Vorläufige Analyse erhalten → Spezialisten über Telegram kontaktieren →

Zuerst Strategie und Prüfung. Danach Objekt und Zahlung. Für Investitionsbudgets von 400.000 $ bis 1 Mio. $ und darüber.

23 JAHRE VERTRAUEN

30+ LÄNDER

20,000+ IMMOBILIEN

PERSÖNLICHE BETREUUNG

Ein echter RestProperty-Spezialist

Stellen Sie Ihre Frage einem Menschen, nicht nur einem Online-System

Ein Spezialist beantwortet Fragen zu Staatsbürgerschaft, Hypothek, Unterlagen, Fristen, Stadtteilen und konkreten Objekten. Sie können Ihre Situation direkt schildern und einen Link zur gewünschten Immobilie senden.

Beratung per WhatsApp erhalten Spezialisten über Telegram kontaktieren

Wichtig: persönliche Beratungen erfolgen nicht anonym. Für Berechnungen, eine Objektauswahl und rechtliche Informationen ist eine gültige Telefonnummer erforderlich. Bei Kontaktaufnahme über Telegram senden Sie die Nummer bitte in der ersten Nachricht.

Aktuelle Auswahl von RestProperty

Aktuelle Angebote für die Staatsbürgerschaft

MOYE Residence — Apartment mit privatem Garten und Pool

MOYE Residence Hauptangebot

Alanya · europäisch geprägter Stadtteil Oba

Apartment mit privatem Garten und Pool + separates 1+1-Apartment

Wohnkomfort auf dem Niveau einer privaten Villa innerhalb einer modernen Residenz: eigener Pool, privater Garten und ein separates 1+1-Apartment für Gäste, Verwandte oder Vermietung.

Gartenduplex Nr. 6 420 000 €

1+1-Apartment Nr. 8 145 000 €

Regulärer Paketpreis ~~565 000 €~~

Sonderpreis 400 000 €

Ihre Ersparnis 165 000 €

Detaillierte Paketinformationen

Paketpräsentation anfordern

Videoübersicht MOYE Residence

Sehen Sie das Apartment mit privatem Garten und Pool

Das Video hilft, Privatsphäre, Grundriss, Ausstattungsqualität und Atmosphäre des Projekts vor einer persönlichen Besichtigung einzuschätzen.

Vollständige Präsentation anfordern

Premium-Familienimmobilienpaket in Alanya

Premium Family Für eine große Familie

Exklusives Familienformat

Premium-Paket: großzügige 4+1-Familienwohnung und separates 1+1 zur Vermietung

Eine große Familienwohnung mit separater Küche und Ankleide, ergänzt durch ein unabhängiges 1+1-Apartment zur Vermietung, für Verwandte oder Personal.

Raum, Privatsphäre und zusätzliches Einkommen 4+1-Apartment mit separater Küche und Ankleide + 1+1-Apartment

Sonderpreis des Pakets 530 000 €

~~555 000 €~~ Ersparnis 25.000 €

Paketumfang ansehen

Persönliche Präsentation anfordern

Möbliertes Apartment mit schönem Ausblick in einem Premium-Familienprojekt

Premium Family Bezugsfertig

Möbliertes Familienformat

Möbliertes 3+1-Apartment mit schönem Ausblick + separates 1+1-Apartment zur Vermietung

Eine kompaktere Alternative zum 4+1-Paket für Familien, denen fertige Möblierung, Aussicht und die sofortige Nutzung des zweiten Objekts zur Vermietung wichtig sind.

Eine fertige Lösung für Wohnen und zusätzliches Einkommen Voll möbliertes 3+1-Apartment mit schönem Ausblick + 1+1-Apartment

Paketpreis 520 000 €

Zwei Objekte in einem Paket

Paketumfang ansehen

Voll möbliertes 3+1-Apartment mit schönem Ausblick
1+1-Apartment zur Vermietung

Persönliche Präsentation anfordern

Dies ist nur ein Teil der aktuellen Angebote Das Portfolio von RestProperty umfasst deutlich mehr Objekte und Pakete für unterschiedliche Budgets und familiäre Ziele.

Vollständige Auswahl anfordern →

Eigener Bereich

Große Auswahl an Villen für die Staatsbürgerschaft

Im Portfolio von RestProperty finden Sie Familien- und Premiumvillen mit eigenem Pool, Garten, Panoramablick und privatem Grundstück. Die Auswahl wird individuell nach Budget, Familienstruktur und Standortanforderungen erstellt.

Villenauswahl anfordern

Unabhängige Objektprüfung

Sie haben selbst eine Immobilie gefunden? Senden Sie uns den Link

Auch wenn das Objekt nicht in unserem Portfolio ist, prüfen RestProperty-Spezialisten kostenlos vorab Verkäufer, Unterlagen, angegebenen Preis und Eignung für das Staatsbürgerschaftsprogramm.

Objekt zur Prüfung senden

Auf der Seite ist nur ein Teil der aktuellen Angebote dargestellt. Das RestProperty-Portfolio enthält deutlich mehr Apartments, Villen und fertige Pakete für verschiedene Budgets und familiäre Ziele. Verfügbarkeit, Preise und Zahlungsbedingungen werden am Tag der Anfrage bestätigt.

Vorläufige Berechnung

Kosten beim Immobilienkauf

Der Rechner berücksichtigt die TAPU-Steuer sowie ein Standardpaket für Bewertung, Übersetzungen und notarielle Abwicklung.

Transaktionsparameter

Katasterwert der Immobilie: 400 000 $

Anzahl der Objekte

Stadt der Antragstellung

Vorläufige Transaktionskosten

18 900 $

Gesamtbudget inklusive Immobilie: 418 900 $

TAPU-Steuer, 4 % 16 000 $

Bewertung, Übersetzungen und Notarkosten 2 900 $

Berechnung für ein Objekt.

Kosten mit einem Spezialisten klären

Staatsbürgerschaftsverfahren

Kosten für das Staatsbürgerschaftsverfahren

Rechtliche Begleitung durch einen Anwalt

Das Staatsbürgerschaftsverfahren wird von einem Anwalt begleitet. Die Kosten der rechtlichen Betreuung werden separat berechnet und hängen von Stadt, Familienstruktur und Komplexität des Dossiers ab.

Ausgewählte Stadt: Istanbul

Die Kosten des Staatsbürgerschaftsverfahrens sind nicht in der vorläufigen Summe des Rechners enthalten. Der genaue Betrag wird nach Prüfung von Familienstruktur, Unterlagen, Antragsstadt und Dossierkomplexität bestimmt.

Vorteile der türkischen Staatsbürgerschaft

Nach 3 Jahren kann die Immobilie verkauft werden. Die Staatsbürgerschaft bleibt bestehen.

Nach Ablauf der obligatorischen dreijährigen Haltedauer kann das Objekt verkauft werden. Ein späterer Verkauf der Immobilie hebt die bereits erworbene Staatsbürgerschaft nicht automatisch auf.

Investition ab 400.000 $

Pflichtdauer 3 Jahre

Steuerregelung bis zu 20 Jahre

Internationale Möglichkeiten E-2 · China · 110+

Status und Familie

Recht, in der Türkei zu leben, zu arbeiten und zu studieren

Nach Erhalt der Staatsbürgerschaft erhalten der Investor und die in den Antrag aufgenommenen Familienmitglieder den vollen Status türkischer Staatsbürger, ohne Aufenthaltstitel verlängern zu müssen.

Staatsbürgerschaft für die ganze Familie

In den Antrag können Ehepartner und Kinder aufgenommen werden, die den Anforderungen der geltenden Gesetzgebung entsprechen.

Mehrfache Staatsangehörigkeit

Das türkische Recht erlaubt eine weitere Staatsangehörigkeit. Pflichten gegenüber dem Staat der ersten Staatsangehörigkeit werden separat geprüft.

Keine Pflicht, dauerhaft in der Türkei zu leben

Der Investitionsweg erfordert keinen mehrjährigen Aufenthalt vor Antragstellung.

Kapital und Mobilität

Bis zu 20 Jahre Steuervergünstigung auf Auslandseinkünfte

Für Personen, die in die Türkei umziehen und die Bedingungen der neuen Regelung erfüllen, kann eine Befreiung ausländischer Einkünfte von der Einkommensteuer für bis zu 20 Jahre möglich sein.

Möglichkeit zur Beantragung eines US-E-2-Visums

Türkische Staatsbürger können ein E-2-Investorenvisum beantragen, wenn sie in den USA ein aktives Unternehmen kaufen oder gründen.

China und asiatische Ziele

Der türkische Pass erweitert Visamöglichkeiten für Reisen nach China und in andere asiatische Länder. Gültigkeitsdauer und Mehrfacheinreise werden vom Konsulat festgelegt.

Mehr als 110 Reiseziele

Visafreie Einreise, elektronische Visa oder Visa bei Ankunft für viele Länder weltweit.

Bildung und Gesundheit

Zugang zum staatlichen Schulsystem und zur medizinischen Versorgung über SGK/GSS entsprechend dem Versicherungsstatus der Familie.

Investitionswert

Die Immobilie bleibt im Eigentum des Investors und kann bei Einhaltung der geltenden Vorschriften zum Wohnen oder zur Vermietung genutzt werden.

Steuervorteile, Visamöglichkeiten, Krankenversicherung und Familienzusammensetzung erfordern eine individuelle Prüfung.

Persönlicher KI-Berater

Erhalten Sie vor der Beratung eine Vorabanalyse

Das System wählt eines von fünf Szenarien und passt es an Budget, Kinder, Stadt und Hypothek an. Das Ergebnis prüft ein echter RestProperty-Spezialist.

Schritt 1. Erzählen Sie uns von Ihrer Situation

Name

Staatsangehörigkeit

Kinder

Investitionsbudget, $

Interessante Stadt

Hauptziel

Hypothekenfinanzierung

Nach der Analyse können Sie das Ergebnis direkt mit einem echten Spezialisten per WhatsApp besprechen.

Persönlicher KI-Berater von Nihat Tufan

Ihre persönliche Analyse erscheint hier

BEREIT ZUR ANALYSE

Nach der Analyse erhalten Sie ein konkretes Szenario, eine Budgetstruktur, Städte zum Vergleich, Risiken, Hypothekenbedingungen und den nächsten Schritt.

Bestätigtes Bankmodell

Hypothekenrechner in US-Dollar und Euro

Die Berechnung basiert auf Zahlungsplänen von Ziraat Katılım vom 20. Juli 2026: monatlicher Satz 1,15 %, maximale Laufzeit 120 Monate.

Gefällt Ihnen ein Objekt, aber ein Teil der Summe fehlt?

Eine Bankhypothek kann den fehlenden Teil des Kaufpreises decken. Für die Staatsbürgerschaft ist jedoch entscheidend: Nach Abzug des Kredits müssen bestätigte Eigenmittel mindestens 400.000 USD betragen.

Prüfformel Bestätigter Objektwert − Hypothekendarlehen ≥ 400.000 USD

Kaufpreis / bestätigter Wert

Bankgutachterwert

Gewünschter Kreditbetrag

Kreditlaufzeit

Wechselkurs für die Staatsbürgerschaftsprüfung

1 EUR = USD

Monatlicher Banksatz

1,15% von der Bank bestätigt

Vorzeitige Ablösung prüfen nach 36 Monate

Der Kredit darf 50 % der Bankbewertung nicht überschreiten.

Vorläufiges Ergebnis

Monatliche Rate 0

Berechneter Kreditbetrag 0

Eigenmittel für das Objekt 0

TAPU-Steuer 4 % 0

Gesamtzahlung an die Bank 0

Bankzinsen über die Laufzeit 0

Einmalige Bankgebühren 0

Benötigte Mittel für den Kauf, Richtwert 0

Eigenmittel für die Staatsbürgerschaft 0

Eigenmitteläquivalent in USD 0

Staatsbürgerschaftsprüfung Geben Sie Objektwert und Kreditbetrag ein.

Saldo der Hauptschuld 0

2 % Vorfälligkeitsgebühr 0

Betrag für vorzeitige Ablösung 0

Geschätzte künftige Zinsersparnis 0

Familienstrategie

Ein Umzug mit Kindern erfordert die Wahl des richtigen Stadtteils, nicht nur der Wohnung

Wir wählen Objekte aus, die zugleich für die Staatsbürgerschaft und für dauerhaftes Familienleben geeignet sind, in der Nähe von Schulen, Kliniken und Alltagsinfrastruktur.

internationale und private Schulen;
Krankenhäuser und Kinderkliniken;
sichere ganzjährig bewohnte Stadtteile;
reale Familienkosten nach dem Umzug.

Familienberatung erhalten

Umzug mit Kindern und Staatsbürgerschaft

Exit-Strategie

Staatsbürgerschaft und Möglichkeit eines liquiden Weiterverkaufs

Wir prüfen, wie leicht das Objekt nach der obligatorischen Haltedauer verkauft werden kann, wer der künftige Käufer sein könnte und ob der heutige Preis überhöht ist.

Marktpreis ohne „Staatsbürgerschaftsaufschlag“;
Nachfrage von lokalen und ausländischen Käufern;
universeller Grundriss und Fläche;
transparente laufende Kosten.

Liquide Optionen besprechen

Einkommen während der Haltedauer

In einem Objekt wohnen oder ein Mietportfolio aufbauen

Wir vergleichen zwei Strategien: Familienwohnung plus zweites Mietobjekt oder mehrere kompakte Apartments für langfristige Einnahmen.

In einem wohnen, das zweite vermieten

Die Familie wohnt in der eigenen Wohnung, während das zweite Objekt einen Teil der jährlichen Kosten deckt.

Familienwohnung;
kompaktes Mietapartment;
Möblierung und Mietersuche;
einheitliche Cashflow-Berechnung.

Passives Einkommen und Staatsbürgerschaft

Ein Portfolio liquider Objekte mit professioneller Verwaltung und regelmäßiger Berichterstattung.

reale Mietpreise;
Instandhaltung und mögliche Leerstände;
Zahlungskontrolle;
Nettoeinkommen des Eigentümers.

Möchten Sie verstehen, wie viel die Immobilie wirklich einbringen kann?

Wir erstellen eine Berechnung zu Kauf, Möblierung, Steuern, Instandhaltung, möglichen Leerständen und Nettoeinkommen.

Ertragsberechnung anfordern

Urlaub und Verwaltung

Ein eigenes Zuhause in der Türkei, das nicht leer steht

Sie kommen zur Erholung in Ihre eigene Wohnung, während das Team das Objekt kontrolliert, Rechnungen bezahlt und die Verwaltung in Ihrer Abwesenheit organisiert.

Ferienlage;
Kalender für Eigennutzung;
rechtssicheres Mietmodell;
Reinigung, Wartung und Concierge.

Objekt für Urlaub auswählen

Urlaub, Staatsbürgerschaft und Einkommen

Persönliche Betreuung

Vertrauliche Betreuung für öffentliche Kunden

Persönlicher Transaktionsleiter, begrenzter Mitarbeiterkreis mit Informationszugang, Vertraulichkeitsvereinbarung, private Besichtigungen und Koordination mit Anwalt, Steuerberater und Nachfolgeexperten.

Vertrauliche Betreuung besprechen

Rechtliche Sicherheit

Ein Preis über 400.000 $ bedeutet noch nicht, dass das Objekt geeignet ist

Objekthistorie

Frühere Transaktionen und der Status des Verkäufers können die Nutzung des Objekts beeinflussen.

Anzahlung vor Prüfung

Druck wie „heute reservieren“ darf die rechtliche Prüfung nicht ersetzen.

Zahlungsstruktur

Ein falscher Empfänger oder fehlende Nachweise schaffen Risiken für den Antrag.

Belastungen

Pfändungen, Verpfändungen, Schulden und Miteigentum werden vor Vertragsabschluss festgestellt.

Lockangebote

Ein niedriger Preis kann nur dazu dienen, Kundendaten zu erhalten.

Falsche Garantien

Niemand darf eine staatliche Entscheidung anstelle des Staates versprechen.

Haben Sie bereits selbst ein Objekt gefunden?

Wir prüfen TAPU, Verkäufer, Objekthistorie, Marktwert und Zahlungsstruktur vor jeder Anzahlung.

Objekt mit einem Spezialisten prüfen

Ablauf der Antragstellung

Der Weg zur Staatsbürgerschaft ohne rechtliche Überforderung

Acht klare Schritte: von der Prüfung der Familie und des Objekts bis zur Einreichung des Dossiers und zum Erhalt türkischer Dokumente.

Prüfung → TTB-Bewertung → Zahlung und DAB → TAPU → TYTB → Aufenthaltserlaubnis → VAT-4 → Entscheidung und Pass

Vor der Transaktion

Familienstrategie und Objektprüfung

1. Familienanalyse Wir bestimmen den Hauptinvestor, Ehepartner, Kinder, Sonderfälle und den Dokumentensatz.

2. Rechtliche und kommerzielle Prüfung Wir prüfen Verkäufer, TAPU-Historie, Belastungen, Bauunterlagen und Eignung für das Programm.

3. TTB und Bewertung Der offizielle Wert muss die Investitionsschwelle bestätigen.

Transaktion

Bankzahlung und TAPU-Registrierung

4. DAB und Banküberweisung Wir schaffen eine transparente Zahlungskette vom Käufer zum Verkäufer.

5. TAPU und 4 % Steuer Der Käufer zahlt die TAPU-Steuer von 4 %. Im Register wird die Verpflichtung eingetragen, das Objekt drei Jahre lang nicht zu verkaufen.

Bestätigung der Investition

TYTB und Investoren-Aufenthaltserlaubnis

6. TYTB / Uygunluk Belgesi Die zuständige Behörde prüft Bewertung, Zahlung, Objekt und den dreijährigen Eintrag.

7. Aufenthaltserlaubnis 31/1-j In der Praxis kann die Standardprüfung 2–4 Monate dauern. In Istanbul kann für ein vollständiges Dossier eine beschleunigte Organisation des Verfahrens über ein spezialisiertes Büro verfügbar sein.

Staatsbürgerschaft

VAT-4, staatliche Prüfung und Dokumente

8. Einreichung des Dossiers VAT-4-Antrag, Identitäts- und Sicherheitsprüfung, staatliche Entscheidung, danach Ausweis und Reisepass.

Die Staatsbürgerschaft wird nicht automatisch erteilt. Die endgültige Entscheidung trifft der Staat nach Prüfung.

Aufenthaltserlaubnis für Investoren

Standardverfahren oder beschleunigte Abwicklung in Istanbul

Nach Erhalt des Dokuments über die Investitionskonformität beantragt der Hauptinvestor eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis der Kategorie 31/1-j. Für Kunden, denen Schnelligkeit wichtig ist, gibt es einen separaten Weg über ein spezialisiertes Gemeinschaftsbüro.

Standardverfahren

Standardprüfung

2–4 Monate, praktischer Richtwert

Die Dauer hängt von Stadt, Vollständigkeit der Unterlagen, Auslastung der Migrationsbehörde und zusätzlichen Prüfungen ab.

reguläre Terminbuchung und Einreichung;
Prüfung des Dossiers im Standardverfahren;
die Frist ist keine festgelegte gesetzliche Vorgabe;
geeignet, wenn Dringlichkeit nicht entscheidend ist.

Beschleunigtes Format · Istanbul

Organisation des Verfahrens an 1 Werktag

1 Tag bei vollständigem Dossier und Verfügbarkeit des spezialisierten Büros

Ein geschlossener Einreichungsrahmen für Staatsbürgerschaftsinvestoren: Vorprüfung, persönliche Betreuung und keine Massenabfertigung.

läuft über ein spezialisiertes Gemeinschaftsbüro in Istanbul;
Vorbereitung und Prüfung der Unterlagen vor dem Besuch;
individuelle Betreuung des Antragstellers und der Familie;
geeignet für Kunden, die die Phase der Aufenthaltserlaubnis so weit wie möglich verkürzen möchten.

Hauptantragsteller 1.000 USD + 20 % MwSt.

Jedes Familienmitglied 500 USD + 20 % MwSt.

Rechtlich korrekte Formulierung: das beschleunigte Format bedeutet keine bedingungslose Garantie einer staatlichen Entscheidung an einem Tag. Es ist die Organisation einer priorisierten Einreichung und Betreuung über ein spezialisiertes Büro. Möglichkeit, Datum, Tarif und endgültige Dauer werden vor Einreichung nach Prüfung des vollständigen Dokumentensatzes bestätigt.

Staatliche spezielle Gemeinschaftsbüros für ausländische Investoren sind in Istanbul und Ankara tätig. Offizielle NVI-Informationen. Die genannten Kosten und das Ein-Tages-Format beziehen sich auf den aktuellen Tarif und die Praxis des Rechtspartners und müssen bestätigt werden.

Familiendokumente

Was für die Staatsbürgerschaft vorzubereiten ist

Der Dokumentensatz hängt von Familienzusammensetzung, Alter der Kinder, Familienstand und Ausstellungsland der Unterlagen ab.

Wichtigste Regel: Unterlagen aus dem Land der Staatsangehörigkeit werden mit Apostille oder erforderlicher Legalisierung vorbereitet. Übersetzung und notarielle Beglaubigung werden in der Türkei organisiert.

A Grundlegendes Familiendossier In den meisten Anträgen erforderlich

Pässe aller Antragsteller;
Geburtsurkunden von Eltern und Kindern;
Heiratsurkunde;
Bescheinigung über bestehende Ehe, in der Regel bis zu 6 Monate gültig;
Bescheinigung über Familienzusammensetzung;
Führungszeugnisse für Erwachsene.

B Kinder und frühere Ehen Nur wenn es auf Ihre Situation zutrifft

Unterlagen zu früherer Ehe und Scheidung;
Gerichtsbeschluss zum Sorgerecht;
Zustimmung des zweiten Elternteils zur Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft des Kindes;
wenn das Kind vor der Ehe geboren wurde: zusätzliche Bescheinigungen zum Familienstand der Eltern;
bei Tod eines Elternteils: Sterbeurkunde;
für ein volljähriges abhängiges Kind: Nachweis der tatsächlichen Abhängigkeit.

TR Unterlagen, die in der Türkei erstellt werden Organisiert durch das Betreuungsteam

notarielle Passübersetzungen;
türkische Steuernummern;
biometrische Fotos;
TTB, DAB, TAPU und TYTB/Uygunluk Belgesi;
Investoren-Aufenthaltserlaubnis Kategorie 31/1-j;
VAT-4-Antrag auf Staatsbürgerschaft.

Vor der Anreise Originale sammeln, Schreibweisen der Namen prüfen, Apostillen und Bescheinigungen einholen.

In der Türkei Übersetzungen, Notar, Steuernummer, Bank, Bewertung, TAPU und staatliche Anträge.

Besondere Prüfung Kinder kurz vor dem 18. Geburtstag, Sorgerecht, frühere Ehen und abweichende Schreibweisen vollständiger Namen.

Team für Staatsbürgerschaft

Ihre Transaktion wird vom RestProperty-Team begleitet

Auf dieser Seite ist ein Teil des Teams dargestellt, das an Transaktionen zur Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft beteiligt ist. Jedem Kunden wird ein persönlicher Experte zugeordnet; Führungskräfte und Fachmitarbeiter werden in den jeweiligen Phasen eingebunden.

Strategie und Transaktionskontrolle

Führungskräfte kontrollieren Strategie, Finanzstruktur und Qualität der Kundenbetreuung.

Nihat Tufan

Gründer von RestProperty

Strategische Kontrolle von Staatsbürgerschaftstransaktionen und Betreuungsstandards für ausländische Investoren.

Ali Ozpelit

Stellvertretender Generaldirektor

Koordination der Abteilungen und Kontrolle der wichtigsten Transaktionsphasen.

Marina Yenilmez

Geschäftsführende Direktorin

Persönliche Kundenstrategie und Qualitätskontrolle der Betreuung.

Mehmet Ozmen

Finanzdirektor

Zahlungsstruktur, Kosten und Finanzunterlagen der Transaktion.

Immobilienauswahl für die Staatsbürgerschaft

Spezialisten klären Familienzusammensetzung, Budget und Kaufziel, vergleichen Objekte, Stadtteile und Liquidität, organisieren Besichtigungen und begleiten Verhandlungen.