Leben und investieren nach der Quarantäne. Was wird mit den Immobilienpreisen in der Türkei passieren?
"Was passiert mit den Immobilienpreisen, nachdem die Quarantäne beendet ist?" "Werden die Immobilienpreise in der Türkei steigen oder wird es umgekehrt zu einem Preisverfall auf dem Markt kommen? Solche Fragen sind jetzt sehr relevant und berechtigt. Jeder fragt sich, ob es möglich ist, den Kauf von Immobilien auf die Zeit nach der Quarantäne zu verschieben, oder ob es besser ist, jetzt eine Wohnung zu kaufen.
Vor der Quarantäne stiegen die Immobilienpreise kontinuierlich jeden Monat. In den letzten 6 Jahren haben sich die Priese um bis zu 60% (ohne Inflation) erhöht. Wir können davon ausgehen, dass die Preise pro Jahr um 10% steigen. Natürlich ist der Anstieg in verschiedenen Regionen der Türkei unterschiedlich. In der Metropole Istanbul steigen die Preise z.B. schneller als in anderen Städten der Türkei. Aber auch die Preise in Ferienorten weisen ein regelmäßiges Wachstum auf.
Ein Preisverfall ist auf dem türkischen Immobilienmarkt aktuell nicht zu beobachten.
Wohlgleich gibt es einzelne, sehr vorteilhafte Angebote.
von Baufirmen:
Sie bieten Wohnungen in Neubauten zu günstigen Konditionen an. Da derzeit nicht so viele davon verkauft werden, bieten die Entwickler Rabatte sowie günstige Zahlungsbedingungen, wie z. B. zinslose Raten an.
von Eigentümern:
In der Regel handelt es sich dabei um Immobilienbesitzer, die aus irgendeinem Grund ihre Immobilie so schnell wie möglich verkaufen müssen. Sie bieten gute Rabatte an und es entstehen sehr gute Optionen eine Immobilien zu einem möglichst geringen Preis zu erwerben.
Dieses Phänomen ist jedoch nicht massiv, es gibt keinen starken Preisverfall auf dem gesamten Immobilienmarkt. Nach Beendingung der Quarantäne ist ein ernsthafter Preisverfall von Immobilien äußerst unwahrscheinlich.
Es gibt zwei Hauptgründe.
1. Aufgeschobene Nachfrage
So akkumulieren ausländische Kunden die Nachfrage. Sobald die Grenzen geöffnet werden und wieder Luftverkehr stattfindet, wird ein Boom der Immobilienverkäufe in der Türkei erwartet.
2. Reduzierung der Anzahl der Wohnimmobilien
Viele Entwickler haben jetzt auch abgewartet. Die im Bau befindlichen Wohneinheiten werden aktiv fertiggestellt. Neue Projekte haben jedoch noch nicht begonnen. Das heißt, die Anzahl der Neubauten wird in diesem Jahr sinken. So wird nach der Quarantäne einerseits die Verbraucheraktivität zunehmen, andererseits wird es vorübergehend weniger neue Wohnkomplexe geben.
Und dies wird sich auf die Kosten auswirken - die unter solchen Bedingungen nicht sinken werden.
