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Gesamtanzahl Objekte: 4182
Antalya / Konyaaltı
  • Anzahl der Räume:
    2+1
  • Größe:
    150 м²
Antalya / Konyaaltı
  • Anzahl der Räume:
    2+1
  • Größe:
    85 м²
Alanya / Mahmutlar
  • Anzahl der Räume:
    2+1
  • Größe:
    230 м²
Antalya / Lara
  • Anzahl der Räume:
    3+2
  • Größe:
    330 м²
Alanya / Kestel
  • Anzahl der Räume:
    1+1
  • Größe:
    65 м²
Alanya / Kestel
  • Anzahl der Räume:
    1+1
  • Größe:
    45 м²
Alanya / Oba
  • Anzahl der Räume:
    2+1
  • Größe:
    125 м²
Alanya / Tosmur
  • Anzahl der Räume:
    2+1
  • Größe:
    95 м²
Alanya / Alanya / Kleopatra
  • Anzahl der Räume:
    1+1, 2+1, 3+1
  • Größe:
    56 - 132 м²
Alanya / Alanya / Kleopatra
  • Anzahl der Räume:
    2+1
  • Größe:
    138 м²
Antalya / Zentrum
  • Anzahl der Räume:
    2+1, 3+1
  • Größe:
    65 - 125 м²
Alanya / Alanya / Kleopatra
  • Anzahl der Räume:
    2+1
  • Größe:
    61 м²
Alanya / Mahmutlar
  • Anzahl der Räume:
    2+1
  • Größe:
    115 м²
Alanya / Alanya / Kleopatra
  • Anzahl der Räume:
    2+1
  • Größe:
    61 м²
Alanya / Demirtaş
  • Anzahl der Räume:
    2+1
  • Größe:
    110 м²
Antalya / Zentrum
  • Anzahl der Räume:
    1+1, 2+1
  • Größe:
    45 - 95 м²

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf in der Türkei im Jahr 2026

❓ Welche Steuer muss beim Immobilienkauf in der Türkei gezahlt werden?

Beim Immobilienkauf in der Türkei im Jahr 2026 zahlt der Käufer eine einmalige Grunderwerbssteuer in Höhe von 4 % des Katasterwerts der Immobilie. Zusätzlich wird eine jährliche Immobiliensteuer fällig — zwischen 0,1 % und 0,6 % je nach Art und Lage der Immobilie (Stadt oder Provinz). Die Steuern werden auf Basis des Katasterwerts berechnet, der deutlich unter dem Marktwert liegt. Ausländer, zahlen die gleichen Steuern wie türkische Staatsbürger.

🏡 Wie erhält man eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei durch Immobilienkauf?

Der Kauf einer Immobilie in der Türkei berechtigt zum Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis. Mögliche Varianten:
  • Touristischer Aufenthaltstitel — im Jahr 2026 mit hoher Ablehnungsquote aufgrund verschärfter Anforderungen: Nachweise über finanzielle Mittel und Kontobewegungen sind erforderlich.
  • Eigentumsbasierte Aufenthaltserlaubnis (per TAPU) — erhältlich bei Immobilienkäufen ab 200.000 $. Diese kann verlängert werden, und nach 5 Jahren durchgehenden Wohnsitzes kann man die türkische Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung beantragen.
  • Investorenaufenthalt mit anschließender Staatsbürgerschaft — möglich ab 400.000 $ Immobilienwert. Bei Erfüllung der Bedingungen erhalten Investor und Familie beschleunigt die türkische Staatsbürgerschaft.

🖋️ Kann man den Antrag auf Aufenthaltserlaubnis in der Türkei über einen Notar stellen?

Ja, im Jahr 2026 gibt es in der Türkei die praktische Möglichkeit, den Antrag auf Aufenthaltserlaubnis über einen Notar einzureichen. Diese Neuerung hat den Prozess erheblich vereinfacht und hilft, technische Fehler zu vermeiden.

📈 Steigen die Immobilienpreise in der Türkei im Jahr 2026?

Ja. Laut der Zentralbank der Türkei ist der Immobilienpreisindex im ersten Quartal 2026 um 32,34 % im Jahresvergleich gestiegen. Wichtig: Die Statistik basiert auf Preisen in türkischer Lira, deren Wechselkurs schwankt. Die Entwicklung ist regional unterschiedlich: Küstenstädte und Metropolen wachsen schneller als Provinzregionen.

💶 Wie viel kostet eine Wohnung in der Türkei im Jahr 2026?

Die Immobilienpreise in der Türkei beginnen bei etwa €50.000–70.000 für eine kleine Wohnung auf dem Zweitmarkt — z. B. in Alanya. Neubauten und Objekte mit Infrastruktur sind teurer. In Istanbul sind die Preise deutlich höher, während abgelegene Provinzen günstiger sind.

🧾 Wie läuft der Immobilienkaufprozess für Ausländer in der Türkei ab?

Der Kaufprozess umfasst:

1. Auswahl der Immobilie und Vertragsunterzeichnung.
2. Anzahlung leisten.
3. Beantragung einer Steuernummer in der Türkei.
4. Eröffnung eines Bankkontos (optional).
5. Überweisung der Mittel und Objektprüfung.
6. Registrierung beim Katasteramt.
7. Erhalt des TAPU (Eigentumsurkunde).
8. Ummeldung von Versorgungsdiensten.

Wichtig: Der Kauf kann auch aus der Ferne per Vollmacht erfolgen.

🇹🇷 Kann man durch Immobilienkauf die türkische Staatsbürgerschaft erhalten?

Ja. Über das Programm „Staatsbürgerschaft durch Investition“ kann man einen türkischen Pass durch Immobilienkauf ab 400.000 $ erhalten. Die Einbürgerung dauert 6–12 Monate und umfasst die ganze Familie. Alternativ: Kauf ab 200.000 $ und Aufenthaltserlaubnis mit späterer Einbürgerung nach 5 Jahren Wohnsitz.

⚖️ Was sind die Vor- und Nachteile eines Immobilienkaufs in der Türkei?

Vorteile:
  • Relativ günstige Preise.
  • Einfacher und schneller Kaufprozess.
  • Möglichkeit auf Aufenthaltsrecht und Staatsbürgerschaft.
  • Niedrige Steuern und Nebenkosten.
  • Gute Infrastruktur in Ferienorten.
Nachteile:
  • Einschränkungen bei kurzfristiger Vermietung ohne Lizenz.
  • Wechselkursschwankungen.
  • Hohe Hypothekenzinsen im Inland.

🌍 Wo in der Türkei sollte man am besten eine Immobilie kaufen?

Beliebte Regionen bei Ausländern:
  • Mittelmeerküste: Alanya, Antalya, Kemer, Mersin.
  • Ägäische Küste: Bodrum, Izmir.
  • Metropolen: Istanbul und Ankara — ideal zum Wohnen oder Vermieten.

💸 Wie hoch sind die Unterhaltskosten einer Wohnung in der Türkei?

Zu den laufenden Kosten gehören:
  • Jährliche Grundsteuer: €200–400.
  • Aidat (Hausgeld/Verwaltungskosten): €30–300 monatlich.
  • Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas): nach Verbrauch, im Schnitt €1000–2000 jährlich für eine 50–60 m² große Wohnung.
  • Müllabgabe: €20–80 jährlich.

💰 Können Ausländer in der Türkei eine Hypothek aufnehmen?

Ja, ausländische Staatsangehörige, können bei einer türkischen Bank eine Hypothek zur Immobilienfinanzierung erhalten. Besonders einfach ist dies bei fertigen Objekten mit einem Fertigstellungsgrad von 90 % oder mehr — das bedeutet, Sie können direkt nach dem Kauf einziehen.

📜 Muss eine Vollmacht für einen Fernkauf ausgestellt werden?

Ja. Eine notariell beglaubigte Vollmacht (ausgestellt im Konsulat oder bei einem Notar im Heimatland mit Apostille) ermöglicht es, den gesamten Kaufprozess aus der Ferne durchzuführen.

🔐 Ist der Immobilienkauf in der Türkei sicher?

Wenn der Kauf über eine seriöse Agentur mit juristischer Unterstützung erfolgt, ist die Transaktion absolut sicher. Alle Verkäufe werden über das staatliche Katasteramt abgewickelt.

🌐 Kann man die Wohnung vermieten?

Ja. Langfristige Vermietung ist ohne Einschränkungen möglich. Für kurzfristige Vermietung (z. B. tageweise) ist eine spezielle Lizenz und Registrierung auf dem türkischen E-Government-Portal erforderlich.

📍 Kann man eine Wohnung per Video oder online auswählen?

Ja, RestProperty bietet Online-Besichtigungen, Video-Touren, 3D-Rundgänge und vollständige Unterstützung für den Fernkauf.

Immobilien in der Türkei im Jahr 2026 kaufen — Preise, Rendite, Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft

Immobilien in der Türkei im Jahr 2026 zu kaufen, ist längst nicht mehr nur die Wahl eines Landes für den Urlaub. Es ist eine strategische Entscheidung, die komfortables Leben am Meer, stabile Mieteinnahmen und Kapitalwachstum vereint. RestProperty bietet aktuelle Immobilien: von günstigen Apartments am Meer bis hin zu Premium-Villen und renditestarken Investitionsprojekten.

Der türkische Immobilienmarkt im Jahr 2026 bedeutet:

  • ✔ klare Kaufregeln für Ausländer
  • ✔ hohe Nachfrage nach Mietobjekten
  • ✔ steigende Preise in Schlüsselregionen
  • ✔ erschwinglicher Einstieg im Vergleich zu Europa und Dubai

👉 Angebote ansehen: https://restproperty.ru/sale/turkey/

Welche Immobilien sind in der Türkei im Jahr 2026 verfügbar

Auf der Seite finden Sie Objekte direkt von Bauträgern und Eigentümern. Sie können wählen:

  • günstige Immobilien zum Wohnen oder Vermieten
  • Investitionsobjekte mit Rendite
  • exklusive Immobilien am Meer
  • Neubauten mit Ratenzahlung
  • fertige Objekte mit Eigentumsurkunde

📌 Wichtig: Der türkische Markt ist im Jahr 2026 strukturiert geworden — hier gewinnt nicht die zufällige Wahl, sondern die richtige Kaufstrategie.

Wo kann man Immobilien in der Türkei kaufen: Schlüsselregionen

Wir arbeiten mit allen liquiden Regionen der Türkei:

  • Alanya — einer der gefragtesten Märkte. Geeignet für Investitionen, Vermietung und Umzug.
  • Antalya — eine große Stadt mit entwickelter Infrastruktur, ideal für dauerhaftes Wohnen.
  • Istanbul — das Finanzzentrum des Landes mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
  • Bodrum — Premium-Segment: Villen, Yachthafen-Infrastruktur und hoher Lebensstandard.
  • Mersin — niedrige Einstiegsschwelle und einer der am schnellsten wachsenden Märkte.
  • Fethiye und Izmir — Komfort zum Leben, Natur, mildes Klima und ruhige Atmosphäre.

Warum es sich lohnt, 2026 Immobilien in der Türkei zu kaufen

✅ Einkommen und Investitionen
Immobilien in der Türkei steigen weiterhin im Preis. Durchschnittliche Rendite:

  • 5–8% pro Jahr — Wohnungen
  • 7–12% — Villen und Ferienimmobilien

Der Schlüsselfaktor: die richtige Lage und professionelles Management.

✅ Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft
Der Immobilienkauf ermöglicht:

  • Aufenthaltserlaubnis — ab 200.000 $
  • türkische Staatsbürgerschaft — ab 400.000 $

✅ Vielfalt der Formate
Im Jahr 2026 verfügbar:

  • kompakte Objekte zur Vermietung
  • Familienimmobilien
  • Villen mit Pool
  • Investitionsprojekte in der Bauphase

Immobilienpreise in der Türkei im Jahr 2026

  • Alanya: ab 80.000 € / mittleres Segment ab 110.000 € / Premium ab 170.000 €
  • Antalya: ab 90.000 € / ab 120.000 € / ab 200.000 €
  • Istanbul: ab 110.000 € / ab 150.000 € / ab 300.000 €
  • Bodrum: ab 130.000 € / ab 180.000 € / ab 350.000 €
  • Mersin: ab 65.000 € / ab 90.000 € / ab 140.000 €
  • Fethiye: ab 95.000 € / ab 130.000 € / ab 220.000 €
  • Izmir: ab 90.000 € / ab 125.000 € / ab 230.000 €

Die Preise hängen vom Stadtteil, der Bauphase und der Meeresnähe ab.

Wie kann ein Ausländer Immobilien in der Türkei kaufen

Der Kaufprozess im Jahr 2026 ist maximal transparent:

  • Auswahl der Immobilie
  • Online-Besichtigung oder persönlicher Besuch
  • Prüfung der Unterlagen
  • Vertragsabschluss
  • Erhalt der TAPU
  • Beantragung der Aufenthaltserlaubnis (falls erforderlich)

Die gesamte Transaktion kann vollständig aus der Ferne durchgeführt werden.

RestProperty — Kauf mit Ergebnis

RestProperty ist seit 2003 tätig und auf internationale Immobilien spezialisiert. Das Unternehmen:

  • ✔ analysiert Markt und Standorte
  • ✔ prüft die rechtliche Sauberkeit der Objekte
  • ✔ wählt liquide Optionen aus
  • ✔ begleitet die Transaktion schlüsselfertig
  • ✔ hilft bei Vermietung und Verwaltung

📄 Lizenzen: https://restproperty.ru/licenzii-kompanii/
👉 Unternehmensgründe: rhttps://restproperty.de/nihat-tufan/

Der Ansatz ist einfach: Immobilien sollen Einkommen bringen und nicht nur gefallen.

Warum der türkische Markt 2026 wächst

  • Wachstum des Tourismus
  • begrenztes Angebot
  • Zufluss ausländischer Investitionen
  • Infrastrukturentwicklung

👉 Das ist nicht der Höhepunkt des Marktes — das ist eine aktive Wachstumsphase.

❓ FAQ

  • Wie hoch sind die Unterhaltskosten für Immobilien in der Türkei?
    Von 10 bis 80 € pro Monat (Aidat).
  • Kann man aus der Ferne kaufen?
    Ja, per Vollmacht.
  • Welche Steuern gibt es?
    4% bei der Ausstellung der TAPU.
  • Was ist besser — Neubau oder Sekundärmarkt?
    Neubau — für Investitionen, Sekundärmarkt — zum sofortigen Wohnen.
  • Kann man vermieten?
    Ja, das ist die wichtigste Einnahmequelle.

Immobilien in der Türkei mit RestProperty kaufen

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RestProperty ist seit 2003 auf dem türkischen Markt tätig. Wir kennen alle Nuancen des Immobilienkaufs und -verkaufs in diesem Land, sind mit den Besonderheiten der Mentalität vertraut und können daher beim Kauf von Immobilien zu einem attraktiven Preis helfen.

Arten von Wohnimmobilien

1
Günstige kleine Apartments
2
Geräumige Wohnung auf zwei Ebenen
3
Duplexe mit einer Fläche von mehr als 100 Quadratmetern
4
Penthouses mit Panoramafenstern
5
Andere Wohnformen

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