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Kommerziell

Gesamtanzahl Objekte: 34
Gewerbeflächen im Bezirk Oba
Alanya / Oba
  • Anzahl der Räume:
    3+1
  • Größe:
    510 м²
Ein Gewerbegebiet im Stadtteil Kepez - Antalya steht zum Verkauf
Antalya / Kepez
  • Anzahl der Räume:
    2+2
  • Größe:
    450 м²
Geschäftsräume im Stadtteil Altyntaş - Antalya
Antalya / Altıntaş
  • Anzahl der Räume:
    0+1
  • Größe:
    240 м²
Gewerbeimmobilien im Bezirk Oba
Alanya / Oba
  • Größe:
    120 м²
Kommerzielles Projekt im Bezirk Kepez - Antalya
Antalya / Kepez
  • Anzahl der Räume:
    0+1
  • Größe:
    89 - 97 м²
Gewerbeimmobilien in Mahmutlar
Alanya / Mahmutlar
  • Größe:
    300 м²
Gewerbeflächen zur Miete in einem vielversprechenden Bereich sind beide
Alanya / Oba
  • Anzahl der Räume:
    2+1
  • Größe:
    70 м²
Apartment mit 4+2 Grundrissen im Stadtteil Lara - Antalya
Antalya / Lara
  • Anzahl der Räume:
    4+2
  • Größe:
    180 м²
Gewerbeimmobilien-Angebot in Türkler
Alanya / Türkler
  • Größe:
    40 - 220 м²
Luxuriöses Büro im Zentrum von Alanya
Alanya / Alanya / Zentrum
  • Anzahl der Räume:
    3+1
  • Größe:
    120 м²
Bürofläche in einem modernen Komplex
Alanya / Oba
  • Anzahl der Räume:
    2+1
  • Größe:
    80 м²
Geschäftsräume im Zentrum von Mahmutlar
Alanya / Mahmutlar
  • Größe:
    550 м²

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf in der Türkei im Jahr 2025

❓ Welche Steuer muss beim Immobilienkauf in der Türkei gezahlt werden?

Beim Immobilienkauf in der Türkei im Jahr 2025 zahlt der Käufer eine einmalige Grunderwerbssteuer in Höhe von 4 % des Katasterwerts der Immobilie. Zusätzlich wird eine jährliche Immobiliensteuer fällig — zwischen 0,1 % und 0,6 % je nach Art und Lage der Immobilie (Stadt oder Provinz). Die Steuern werden auf Basis des Katasterwerts berechnet, der deutlich unter dem Marktwert liegt. Ausländer, zahlen die gleichen Steuern wie türkische Staatsbürger.

🏡 Wie erhält man eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei durch Immobilienkauf?

Der Kauf einer Immobilie in der Türkei berechtigt zum Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis. Mögliche Varianten:
  • Touristischer Aufenthaltstitel — im Jahr 2025 mit hoher Ablehnungsquote aufgrund verschärfter Anforderungen: Nachweise über finanzielle Mittel und Kontobewegungen sind erforderlich.
  • Eigentumsbasierte Aufenthaltserlaubnis (per TAPU) — erhältlich bei Immobilienkäufen ab 200.000 $. Diese kann verlängert werden, und nach 5 Jahren durchgehenden Wohnsitzes kann man die türkische Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung beantragen.
  • Investorenaufenthalt mit anschließender Staatsbürgerschaft — möglich ab 400.000 $ Immobilienwert. Bei Erfüllung der Bedingungen erhalten Investor und Familie beschleunigt die türkische Staatsbürgerschaft.

🖋️ Kann man den Antrag auf Aufenthaltserlaubnis in der Türkei über einen Notar stellen?

Ja, im Jahr 2025 gibt es in der Türkei die praktische Möglichkeit, den Antrag auf Aufenthaltserlaubnis über einen Notar einzureichen. Diese Neuerung hat den Prozess erheblich vereinfacht und hilft, technische Fehler zu vermeiden.

📈 Steigen die Immobilienpreise in der Türkei im Jahr 2025?

Ja. Laut der Zentralbank der Türkei ist der Immobilienpreisindex im ersten Quartal 2025 um 32,34 % im Jahresvergleich gestiegen. Wichtig: Die Statistik basiert auf Preisen in türkischer Lira, deren Wechselkurs schwankt. Die Entwicklung ist regional unterschiedlich: Küstenstädte und Metropolen wachsen schneller als Provinzregionen.

💶 Wie viel kostet eine Wohnung in der Türkei im Jahr 2025?

Die Immobilienpreise in der Türkei beginnen bei etwa €50.000–70.000 für eine kleine Wohnung auf dem Zweitmarkt — z. B. in Alanya. Neubauten und Objekte mit Infrastruktur sind teurer. In Istanbul sind die Preise deutlich höher, während abgelegene Provinzen günstiger sind.

🧾 Wie läuft der Immobilienkaufprozess für Ausländer in der Türkei ab?

Der Kaufprozess umfasst:

1. Auswahl der Immobilie und Vertragsunterzeichnung.
2. Anzahlung leisten.
3. Beantragung einer Steuernummer in der Türkei.
4. Eröffnung eines Bankkontos (optional).
5. Überweisung der Mittel und Objektprüfung.
6. Registrierung beim Katasteramt.
7. Erhalt des TAPU (Eigentumsurkunde).
8. Ummeldung von Versorgungsdiensten.

Wichtig: Der Kauf kann auch aus der Ferne per Vollmacht erfolgen.

🇹🇷 Kann man durch Immobilienkauf die türkische Staatsbürgerschaft erhalten?

Ja. Über das Programm „Staatsbürgerschaft durch Investition“ kann man einen türkischen Pass durch Immobilienkauf ab 400.000 $ erhalten. Die Einbürgerung dauert 6–12 Monate und umfasst die ganze Familie. Alternativ: Kauf ab 200.000 $ und Aufenthaltserlaubnis mit späterer Einbürgerung nach 5 Jahren Wohnsitz.

⚖️ Was sind die Vor- und Nachteile eines Immobilienkaufs in der Türkei?

Vorteile:
  • Relativ günstige Preise.
  • Einfacher und schneller Kaufprozess.
  • Möglichkeit auf Aufenthaltsrecht und Staatsbürgerschaft.
  • Niedrige Steuern und Nebenkosten.
  • Gute Infrastruktur in Ferienorten.
Nachteile:
  • Einschränkungen bei kurzfristiger Vermietung ohne Lizenz.
  • Wechselkursschwankungen.
  • Hohe Hypothekenzinsen im Inland.

🌍 Wo in der Türkei sollte man am besten eine Immobilie kaufen?

Beliebte Regionen bei Ausländern:
  • Mittelmeerküste: Alanya, Antalya, Kemer, Mersin.
  • Ägäische Küste: Bodrum, Izmir.
  • Metropolen: Istanbul und Ankara — ideal zum Wohnen oder Vermieten.

💸 Wie hoch sind die Unterhaltskosten einer Wohnung in der Türkei?

Zu den laufenden Kosten gehören:
  • Jährliche Grundsteuer: €200–400.
  • Aidat (Hausgeld/Verwaltungskosten): €30–300 monatlich.
  • Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas): nach Verbrauch, im Schnitt €1000–2000 jährlich für eine 50–60 m² große Wohnung.
  • Müllabgabe: €20–80 jährlich.

💰 Können Ausländer in der Türkei eine Hypothek aufnehmen?

Ja, ausländische Staatsangehörige, können bei einer türkischen Bank eine Hypothek zur Immobilienfinanzierung erhalten. Besonders einfach ist dies bei fertigen Objekten mit einem Fertigstellungsgrad von 90 % oder mehr — das bedeutet, Sie können direkt nach dem Kauf einziehen.

📜 Muss eine Vollmacht für einen Fernkauf ausgestellt werden?

Ja. Eine notariell beglaubigte Vollmacht (ausgestellt im Konsulat oder bei einem Notar im Heimatland mit Apostille) ermöglicht es, den gesamten Kaufprozess aus der Ferne durchzuführen.

🔐 Ist der Immobilienkauf in der Türkei sicher?

Wenn der Kauf über eine seriöse Agentur mit juristischer Unterstützung erfolgt, ist die Transaktion absolut sicher. Alle Verkäufe werden über das staatliche Katasteramt abgewickelt.

🌐 Kann man die Wohnung vermieten?

Ja. Langfristige Vermietung ist ohne Einschränkungen möglich. Für kurzfristige Vermietung (z. B. tageweise) ist eine spezielle Lizenz und Registrierung auf dem türkischen E-Government-Portal erforderlich.

📍 Kann man eine Wohnung per Video oder online auswählen?

Ja, RestProperty bietet Online-Besichtigungen, Video-Touren, 3D-Rundgänge und vollständige Unterstützung für den Fernkauf.

Auswahl an Gewerbeimmobilien in der Türkei

Das Immobilienbüro RestProperty bietet den Kauf von Geschäftsräumen, Hotels, Clubs, Büros, Restaurants, Wohnanlagen und anderen Objekten für die eigene Geschäftstätigkeit oder zur Vermietung an. Die umfangreiche Datenbank umfasst Gebäude und Räumlichkeiten von Eigentümern und Bauträgern in Antalya, Alanya, Istanbul, Bodrum und anderen Städten der Türkei. Dank unserer etablierten Geschäftsbeziehungen und des fundierten Wissens unserer Mitarbeiter über die gesetzlichen Bestimmungen können Sie Ihr Geschäft in der Türkei mit maximalem Komfort starten und Ihre Investitionen schnell amortisieren.

Besonderheiten

Je nach Kaufzweck und Zeitrahmen des Geschäfts bieten wir Gewerbeimmobilien an:

  • im Bau befindlich oder bereits fertiggestellt, mit vollständiger Renovierung und Möbeln oder ohne;
  • mit vorhandenen Versorgungsanschlüssen oder allen erforderlichen Genehmigungen für den Anschluss;
  • zur Geschäftstätigkeit oder Vermietung (wir helfen bei der Suche nach Mietern und übernehmen die gesamte Interaktion mit ihnen);
  • mit bestehenden Partnerverträgen. Ein laufendes Geschäft ist sowohl bei Einsteigern als auch bei erfahrenen Unternehmern gefragt;
  • in Stadtzentren, entlang der Hauptverkehrsstraßen, in Touristengebieten, in erster Meereslinie usw.

Wenn Sie an Gewerbeimmobilien in der Türkei interessiert sind, rufen Sie uns einfach an. Ein persönlicher Manager wird für Sie Objekte auswählen, die Ihren Anforderungen entsprechen. Sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen können mehrstöckige Gebäude und kleinere Räumlichkeiten erwerben, wobei die Zahlung in Euro, Türkischer Lira, Rubel oder einer anderen geeigneten Währung möglich ist. Falls erforderlich, helfen wir bei der Kreditaufnahme, Ratenzahlung und anderen damit verbundenen Fragen.

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RestProperty ist seit 2003 auf dem türkischen Markt tätig. Wir kennen alle Nuancen des Immobilienkaufs und -verkaufs in diesem Land, sind mit den Besonderheiten der Mentalität vertraut und können daher beim Kauf von Immobilien zu einem attraktiven Preis helfen.

Arten von Wohnimmobilien

1
Günstige kleine Apartments
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