Wählen

Türkei
Wählen
Wählen
von

bis

Duplex

Gesamtanzahl Objekte: 79
Alanya / Avsallar
  • Anzahl der Räume:
    3+2
  • Größe:
    90 м²
Geräumige 3+1 Maisonette direkt am Meer im Herzen von Gazipaşa
Gazipasa
  • Anzahl der Räume:
    3+1
  • Größe:
    110 м²
Geräumige 3+1 Maisonette im Zentrum von Alanya - Stil, Komfort und zu Fuß erreichbar zum Meer
Alanya / Alanya / Kleopatra
  • Anzahl der Räume:
    3+1
  • Größe:
    185 м²
Moderne 2+1 Maisonette mit Garten in einem Komplex am Meer
Alanya / Konaklı
  • Anzahl der Räume:
    2+1
  • Größe:
    105 м²
3+1 Wohnung im Stadtteil Kargicak
Alanya / Kargicak
  • Anzahl der Räume:
    3+1
  • Größe:
    200 м²
Apartment mit 4+1 Grundriss in Belek - Antalya
Belek
  • Anzahl der Räume:
    4+1
  • Größe:
    157 м²
Dreizimmerwohnung im Stadtzentrum
Alanya / Alanya / Zentrum
  • Anzahl der Räume:
    2+1
  • Größe:
    110 м²
Duplex 3+1 200 m vom Meer entfernt in Kargicak
Alanya / Kargicak
  • Anzahl der Räume:
    3+1
  • Größe:
    230 м²
2+1 Gartendoppel in Kestel
Alanya / Kestel
  • Anzahl der Räume:
    2+1
  • Größe:
    106 м²
4+1 Duplex in einem modernen Komplex im Stadtteil Kestel
Alanya / Kestel
  • Anzahl der Räume:
    4+1
  • Größe:
    225 м²
4+1 Duplex-Wohnung in der Nachbarschaft von Uncaly - Antalya
Antalya / Konyaaltı
  • Anzahl der Räume:
    4+1
  • Größe:
    190 м²
Wohnung 3+1 Duplex in der Nachbarschaft von Uncaly - Antalya
Antalya / Konyaaltı
  • Anzahl der Räume:
    3+1
  • Größe:
    220 м²
4+1 Duplex-Wohnung in Fethiye - Antalya
Fethiye
  • Anzahl der Räume:
    4+1
  • Größe:
    170 м²
Duplex 2+1 in einem neuen Komplex vom Top-Entwickler
Alanya / Mahmutlar
  • Anzahl der Räume:
    2+1
  • Größe:
    175 м²

Häufig gestellte Fragen zum Immobilienkauf in der Türkei im Jahr 2025

❓ Welche Steuer muss beim Immobilienkauf in der Türkei gezahlt werden?

Beim Immobilienkauf in der Türkei im Jahr 2025 zahlt der Käufer eine einmalige Grunderwerbssteuer in Höhe von 4 % des Katasterwerts der Immobilie. Zusätzlich wird eine jährliche Immobiliensteuer fällig — zwischen 0,1 % und 0,6 % je nach Art und Lage der Immobilie (Stadt oder Provinz). Die Steuern werden auf Basis des Katasterwerts berechnet, der deutlich unter dem Marktwert liegt. Ausländer, zahlen die gleichen Steuern wie türkische Staatsbürger.

🏡 Wie erhält man eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei durch Immobilienkauf?

Der Kauf einer Immobilie in der Türkei berechtigt zum Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis. Mögliche Varianten:
  • Touristischer Aufenthaltstitel — im Jahr 2025 mit hoher Ablehnungsquote aufgrund verschärfter Anforderungen: Nachweise über finanzielle Mittel und Kontobewegungen sind erforderlich.
  • Eigentumsbasierte Aufenthaltserlaubnis (per TAPU) — erhältlich bei Immobilienkäufen ab 200.000 $. Diese kann verlängert werden, und nach 5 Jahren durchgehenden Wohnsitzes kann man die türkische Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung beantragen.
  • Investorenaufenthalt mit anschließender Staatsbürgerschaft — möglich ab 400.000 $ Immobilienwert. Bei Erfüllung der Bedingungen erhalten Investor und Familie beschleunigt die türkische Staatsbürgerschaft.

🖋️ Kann man den Antrag auf Aufenthaltserlaubnis in der Türkei über einen Notar stellen?

Ja, im Jahr 2025 gibt es in der Türkei die praktische Möglichkeit, den Antrag auf Aufenthaltserlaubnis über einen Notar einzureichen. Diese Neuerung hat den Prozess erheblich vereinfacht und hilft, technische Fehler zu vermeiden.

📈 Steigen die Immobilienpreise in der Türkei im Jahr 2025?

Ja. Laut der Zentralbank der Türkei ist der Immobilienpreisindex im ersten Quartal 2025 um 32,34 % im Jahresvergleich gestiegen. Wichtig: Die Statistik basiert auf Preisen in türkischer Lira, deren Wechselkurs schwankt. Die Entwicklung ist regional unterschiedlich: Küstenstädte und Metropolen wachsen schneller als Provinzregionen.

💶 Wie viel kostet eine Wohnung in der Türkei im Jahr 2025?

Die Immobilienpreise in der Türkei beginnen bei etwa €50.000–70.000 für eine kleine Wohnung auf dem Zweitmarkt — z. B. in Alanya. Neubauten und Objekte mit Infrastruktur sind teurer. In Istanbul sind die Preise deutlich höher, während abgelegene Provinzen günstiger sind.

🧾 Wie läuft der Immobilienkaufprozess für Ausländer in der Türkei ab?

Der Kaufprozess umfasst:

1. Auswahl der Immobilie und Vertragsunterzeichnung.
2. Anzahlung leisten.
3. Beantragung einer Steuernummer in der Türkei.
4. Eröffnung eines Bankkontos (optional).
5. Überweisung der Mittel und Objektprüfung.
6. Registrierung beim Katasteramt.
7. Erhalt des TAPU (Eigentumsurkunde).
8. Ummeldung von Versorgungsdiensten.

Wichtig: Der Kauf kann auch aus der Ferne per Vollmacht erfolgen.

🇹🇷 Kann man durch Immobilienkauf die türkische Staatsbürgerschaft erhalten?

Ja. Über das Programm „Staatsbürgerschaft durch Investition“ kann man einen türkischen Pass durch Immobilienkauf ab 400.000 $ erhalten. Die Einbürgerung dauert 6–12 Monate und umfasst die ganze Familie. Alternativ: Kauf ab 200.000 $ und Aufenthaltserlaubnis mit späterer Einbürgerung nach 5 Jahren Wohnsitz.

⚖️ Was sind die Vor- und Nachteile eines Immobilienkaufs in der Türkei?

Vorteile:
  • Relativ günstige Preise.
  • Einfacher und schneller Kaufprozess.
  • Möglichkeit auf Aufenthaltsrecht und Staatsbürgerschaft.
  • Niedrige Steuern und Nebenkosten.
  • Gute Infrastruktur in Ferienorten.
Nachteile:
  • Einschränkungen bei kurzfristiger Vermietung ohne Lizenz.
  • Wechselkursschwankungen.
  • Hohe Hypothekenzinsen im Inland.

🌍 Wo in der Türkei sollte man am besten eine Immobilie kaufen?

Beliebte Regionen bei Ausländern:
  • Mittelmeerküste: Alanya, Antalya, Kemer, Mersin.
  • Ägäische Küste: Bodrum, Izmir.
  • Metropolen: Istanbul und Ankara — ideal zum Wohnen oder Vermieten.

💸 Wie hoch sind die Unterhaltskosten einer Wohnung in der Türkei?

Zu den laufenden Kosten gehören:
  • Jährliche Grundsteuer: €200–400.
  • Aidat (Hausgeld/Verwaltungskosten): €30–300 monatlich.
  • Nebenkosten (Strom, Wasser, Gas): nach Verbrauch, im Schnitt €1000–2000 jährlich für eine 50–60 m² große Wohnung.
  • Müllabgabe: €20–80 jährlich.

💰 Können Ausländer in der Türkei eine Hypothek aufnehmen?

Ja, ausländische Staatsangehörige, können bei einer türkischen Bank eine Hypothek zur Immobilienfinanzierung erhalten. Besonders einfach ist dies bei fertigen Objekten mit einem Fertigstellungsgrad von 90 % oder mehr — das bedeutet, Sie können direkt nach dem Kauf einziehen.

📜 Muss eine Vollmacht für einen Fernkauf ausgestellt werden?

Ja. Eine notariell beglaubigte Vollmacht (ausgestellt im Konsulat oder bei einem Notar im Heimatland mit Apostille) ermöglicht es, den gesamten Kaufprozess aus der Ferne durchzuführen.

🔐 Ist der Immobilienkauf in der Türkei sicher?

Wenn der Kauf über eine seriöse Agentur mit juristischer Unterstützung erfolgt, ist die Transaktion absolut sicher. Alle Verkäufe werden über das staatliche Katasteramt abgewickelt.

🌐 Kann man die Wohnung vermieten?

Ja. Langfristige Vermietung ist ohne Einschränkungen möglich. Für kurzfristige Vermietung (z. B. tageweise) ist eine spezielle Lizenz und Registrierung auf dem türkischen E-Government-Portal erforderlich.

📍 Kann man eine Wohnung per Video oder online auswählen?

Ja, RestProperty bietet Online-Besichtigungen, Video-Touren, 3D-Rundgänge und vollständige Unterstützung für den Fernkauf.

Auswahl von Duplexwohnungen in der Türkei

Die Immobilienagentur RestProperty bietet ihre Dienstleistungen bei der Suche und Auswahl von Objekten für alle, die Duplexwohnungen in der Türkei kaufen möchten. Unser Unternehmen ist seit 2003 tätig und kennt sich bestens mit den Feinheiten der türkischen Gesetzgebung aus. Unsere Immobilienmakler orientieren sich an den Interessen der Kunden in allen Phasen: Wir sind bereit, Ihnen Apartments online zu zeigen und sogar mit dem Verkäufer über Ratenzahlungen oder andere für Sie vorteilhafte Bedingungen zu verhandeln. Der Kauf eines Duplexhauses ermöglicht es, Eigentümer einer komfortablen Wohnung zu werden, sei es für den persönlichen Gebrauch, die Vermietung an Touristen oder für Investitionen mit dem Ziel einer späteren Weiterverkäuf.

Merkmale

Duplexwohnungen in der Türkei befinden sich in gut ausgestatteten Wohnanlagen mit allen notwendigen Infrastrukturen. Im Gegensatz zu gewöhnlichen Apartments verfügen Duplexwohnungen über zwei Etagen, die durch eine Treppe miteinander verbunden sind, und ermöglichen eine klare Zonierung der Wohnung. Im Land gibt es Objekte in drei Typen:

  • obere. Diese befinden sich in den obersten Etagen des Gebäudes, und um in die zweite Etage zu gelangen, muss man nach oben gehen. Bei großen Flächen, exklusivem Design und luxuriösem Panoramablick können solche Wohnungen in den Anzeigen als Penthouse bezeichnet werden;
  • untere. Diese befinden sich in den unteren Etagen von Wohnanlagen, und um in die andere Etage zu gelangen, muss man nach unten gehen;
  • Garten-Duplex. Diese haben einen separaten Eingang und ein kleines privates Grundstück mit einer Terrasse.

Ein Duplex in der Türkei kann nur wenige Minuten vom Meer, im Stadtzentrum oder in den Bergen liegen. In unserer Datenbank gibt es Objekte in verschiedenen Provinzen und Regionen, von neuen Familienprojekten in Adabükü in Bodrum bis hin zu kleinen Apartments im Zentrum von Alanya und Antalya. Rufen Sie uns einfach an und erzählen Sie uns von Ihren Wünschen und Kaufzielen, wir werden passende Angebote auf dem Sekundär- oder Primärmarkt (einschließlich Projekten in der Bauphase) auswählen. Wir begleiten Sie in allen Phasen: von der Auswahl des Objekts bis zur Einreichung der Unterlagen für den Erhalt des TAPU und bieten Ihnen auch einen umfassenden After-Sales-Service.

Immobilien in der Türkei auswählen
RestProperty

Immobilien in der
Türkei auswählen

RestProperty ist seit 2003 auf dem türkischen Markt tätig. Wir kennen alle Nuancen des Immobilienkaufs und -verkaufs in diesem Land, sind mit den Besonderheiten der Mentalität vertraut und können daher beim Kauf von Immobilien zu einem attraktiven Preis helfen.

Arten von Wohnimmobilien

1
Günstige kleine Apartments
2
Geräumige Wohnung auf zwei Ebenen
3
Duplexe mit einer Fläche von mehr als 100 Quadratmetern
4
Penthouses mit Panoramafenstern
5
Andere Wohnformen
>