Das Land verfügt über ein einheitliches System zur Erstellung der notwendigen Dokumente für den Besitz von Immobilien. Die wichtigste Regierungsbehörde, die Verfahren im Zusammenhang mit der Erstellung von Immobiliendokumenten durchführt, ist die Katasterabteilung.
Die Gültigkeit und Rechtmäßigkeit der Transaktion wird direkt auf Landesebene garantiert. Jede Kauf- und Verkaufstransaktion muss in einem speziellen Registerbuch registriert werden, in dem die erwerbende Person oder Organisation eine Registrierungsnummer erhält, die die Identifizierung der erworbenen Immobilie ermöglicht. Dokumente, die die Tatsache des Verkaufs oder Kaufs von Wohnungen widerspiegeln, werden in bestimmten Archiven der staatlichen Katasterabteilung und der staatlichen Registrierungskammer aufbewahrt.
Dieser Vertrag kommt zwischen dem Verkäufer und dem Käufer der Immobilie zustande. Als Vermittler beim Kauf und Verkauf bescheinigen Berater die Tatsache der Transaktion
Der Vertrag muss Bestimmungen enthalten wie:
Erforderliche Dokumente:
Wann erhält man eine individuelle Steuernummer? Diese ist in der Regel sofort gegen Vorlage des Reisepasses bei jedem örtlichen Finanzamt erhältlich. Das Vorhandensein einer solchen Nummer ist eine zwingende Voraussetzung bei der Registrierung von Immobilien, bei der Eröffnung eines Bankkontos sowie beim Abschluss von Verträgen über die Bereitstellung dringend benötigter Telefondienste usw.
Ein Bankkonto kann bei jeder türkischen Bank im Namen des Käufers eröffnet werden. Dadurch wird das Verfahren zur Überweisung eines Geldbetrags zur Begleichung der Kosten eines gekauften Gegenstands erheblich vereinfacht. Darüber hinaus ist es möglich, verschiedene Routineprobleme beim Bezahlen von Rechnungen für Wasserversorgung, Strom und Telefon zu minimieren, indem Sie die Bank anweisen, solche Zahlungen automatisch über Ihr Bankkonto vorzunehmen.
Jeder Immobilienkäufer hat die Möglichkeit, die Abwicklung aller Angelegenheiten (behördliche Verfahren) in seinem Namen einem Immobilienberater anzuvertrauen. Dies kann die Bereitstellung von Dokumenten an die staatliche Registrierungskammer oder die Zahlung aller Abonnentenrechnungen, beispielsweise für Telefondienste und Strom, sein. Neben dem Berater kann eine Vollmacht auch einer weiteren Person erteilt werden, die als Vertreter des Käufers selbst bezeichnet wird. Hauptsache, es liegt eine notariell beglaubigte Vollmacht für den Berater oder eine andere Person vor.
Es handelt sich um einen offiziellen Antrag auf Veräußerung des Eigentums an einer bestimmten Immobilie, der bei der staatlichen Registrierungskammer (ihrer örtlichen Zweigstelle) des Bezirks oder der territorial-administrativen Einheit eingereicht wird, innerhalb derer Das angegebene Objekt befindet sich. Der Zweck der Einreichung eines solchen Antrags besteht darin, zu bestätigen, dass sich die erworbene Immobilie nicht auf einem Territorium befindet, das der Armee gehört und von ihr für ihre Bedürfnisse genutzt wird. Derzeit besteht in der Türkei keine Notwendigkeit mehr, eine Genehmigung des Militärministeriums einzuholen, wenn seit dem 5. Mai 2011 mindestens einmal ein Antrag auf Kauf von Objekten im selben Gebiet auf der Grundlage eines Antrags einer anderen Person geprüft wurde. Daher ist der Prozess zur Erlangung einer Genehmigung in den allermeisten Fällen förmlich und dauert mehrere Tage, nicht wie zuvor 6-8 Wochen.
Nach Erhalt aller erforderlichen Genehmigungen der Regierungsbehörden wird das lang erwartete Eigentum an einer bestimmten Immobilie direkt in den Zweigstellen der staatlichen Registrierungskammer vom Verkäufer auf den Käufer übertragen. Die Anwesenheit eines amtlich beeidigten Übersetzers ist zwingend erforderlich. Ein solches Verfahren kann durch einen vom Käufer oder Verkäufer bevollmächtigten Vertreter oder bei Vorliegen einer notariell beglaubigten Vollmacht durch beide Parteien durchgeführt werden.
Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Umverteilung von Eigentumsrechten, die beispielsweise durch den Tod des Eigentümers einer Immobilie entstehen, werden auf der Grundlage eines in Anwesenheit erstellten Testaments erledigt eines akkreditierten Übersetzers beim Landesgrundbuchamt.
